Com o passar do tempo, acaba por ser necessário fazer obras em casa para resolver os problemas de degradação devido aos anos e ao uso. Estas obras de melhoria para actualizar a casa aumentam o seu valor. Para além disso, com estas reformas consegue-se melhorar o isolamento e a eficiência energética, o que ajuda a poupar imenso no consumo de energia.
Mas então, quais são as obras que podemos fazer para valorizar a casa?
De uma forma geral, a casa de banho e a cozinha são os espaços que precisam de mais atenção para melhorar ou actualizar as instalações. Mudar o chão, renovar as portas e janelas, pintar as paredes ou eliminar divisórias são outras reformas habituais, e cujo investimento compensa através da valorização da casa.
Estima-se que uma casa pode valorizar-se entre 15 a 20% depois destas obras.
Indice
Obras na casa de banho
Durante as obras na casa de banho é habitual substituir a banheira por um duche por questões de segurança, especialmente quando ali vivem pessoas idosas, ou então para modernizar a casa de banho.
O orçamento varia segundo a coluna do duche, o vidro e as torneiras que forem postas, mas poderá rondar os 1.000 euros.
Mudar todos os sanitários, chão e paredes representa um investimento muito maior, mas o valor da casa aumenta na mesma medida.
Reformas na cozinha
As reformas na cozinha dependem do dinheiro que se queira investir. Se queremos gastar pouco, basta pintar os azulejos e os móveis.
Mas com um orçamento maior podemos mudar o chão, a bancada e trocar os electrodomésticos por outros mais eficientes.
Eliminar divisórias
Eliminar divisórias para melhorar a distribuição do espaço, unindo duas divisões pequenas para fazer uma maior ou criando uma cozinha aberta para a sala, é uma obra que valoriza muito a casa porque cria espaços mais agradáveis e luminosos.
Mas neste caso, deve haver um estudo prévio realizado por um arquitecto que deve verificar se não se trata de um elemento estrutural cuja eliminação pode afectar a estabilidade do edifício.
Mudar as janelas
É uma mudança que permite melhorar o isolamento térmico e acústico da casa. Instalar janelas de vidro duplo com rotura de ponte térmica isola a casa e reduz o consumo energia.
O orçamento investido compensa porque melhora a certificação energética da casa, o que aumenta o seu valor se pretender vendê-la ou alugá-la.
Renovar o chão
Uma forma de modernizar a casa é instalando chão laminado que oferece boas prestações devido à sua durabilidade e grande variedade de texturas e acabamentos. Estes chãos imitam madeira, pedra ou cerâmica, com a vantagem de poderem ser instalados sobre o chão antigo sem necessidade de o levantar.
O preço médio aproximado ronda os 25 euros por metro quadrado.
Pintar as paredes
Esta é a forma mais simples de melhorar o aspecto geral da casa. Mudar as cores das paredes segundo a tendência do momento moderniza a casa e melhora o seu aspecto se queremos vendê-la.
Para conseguir um melhor efeito é preciso escolher cores claras para espaços escuros de forma a dar mais luminosidade.
Construir um armário encastrado
Aumentar a capacidade de armazenagem da casa, sobretudo quando esta tem dimensões reduzidas, é uma reforma extremamente prática.
Nos quartos pode-se construir um armário encastrado à medida com portas de correr para que não ocupe muito espaço e que permita guardar toda a roupa e calçado.
Em resumo, todos os anos a casa desvaloriza 1% do seu valor se não forem realizadas obras de melhoria. Se forem feitas obras, a sua valorização será tanto maior quanto mais profundas tiverem sido as obras.
Por exemplo, se gastarmos 10.000 euros na renovação da casa, esta pode valorizar-se em 15% do total do seu valor.
Apesar de tudo, recomendamos que consulte um arquitecto que lhe poderá dar valores mais concretos para a realização de obras que possam valorizar a sua casa.
