Como avaliar um investimento

Como avaliar um investimento?

Como avaliar um investimentoUm investimento é feito em base de um retorno esperado. Como aqui nos preocupamos com a sua saúde financeira, vamos debruçar-nos sobre este assunto neste artigo, para que possamos esclarecer os leitores de forma a que apenas arrisquem quando têm total certeza que obtêm o retorno financeiro esperado.

Esclarecer qual o retorno pretendido num investimento

Como sabem, múltiplos são os valores de retorno esperado num investimento, porém também múltiplos são os riscos.
Apesar da banca dar primazia, e tentar influenciar o investidor a arriscar nos grandes retornos, existem vários investimentos de baixo risco. Como vamos saber o valor de retorno de cada investimento?

O activo sem risco

Conforme explicado e esclarecido num artigo anterior, já todos sabemos o que são Obrigações de Tesouro (OT). Por serem investimentos directos na área governamental, o retorno é quase sempre seguro, sendo bastante improvável que o Governo não cumpra com as suas obrigações. São mesmo chamados, no mundo das finanças os “Activos sem Risco”.

O prémio de risco

Agora passemos então ao mais aliciante, os activos arriscados, que acontecem quando somamos um prémio ao já citado Activo sem Risco. Na banca chamam-lhe prémio sem risco, dependente do nível de risco que preferirmos.
Lembre-se sempre de somar um prémio ao activo sem risco para analisar o retorno que espera alcançar Quanto maior o prémio pretendido, maior será o risco de investimento.
Só devemos fazer um investimento quando pretendemos o retorno esperado, previamente calculado, para assim não sermos induzidos em erro.
É necessário avaliar sempre os cash flows pelo qual o investimento passará. E o que são Cash Flows, pergunta você?
O conceito de cash flow é importantíssimo nesta área pois representa a movimentação de capital, tanto de entrada como de saída. Viabilidade financeira começa sempre com esta análise.
É necessário prever todas as quantias necessárias, tanto de entrada como de saída,  para investimento, seja no ínicio, durante ou no final do investimento, para que o retorno esperado seja alcançado,.
Investimentos a longo prazo são de uma maneira geral mais compensatórios à primeira vista, porém é necessário ter em atenção que o que hoje compra com 1000€, amanhã precisará de 2000€ devido aos aumentos de preços de mercado..
Para actualizar os valores de cash flow é necessário saber o custo de capital.
A actualização do capital deve ter por base o custo de capital, isto é, deve ser capaz de superar o custo do capital que investiu.
Isto é fácil de compreender,  porém várias vezes ignorado. Para além de gerar mais cash flows do que aquele que é necessário, o investimento deve ser capaz de gerar um cash flow extra, sendo capaz de superar todos os custos de capital e oportunidades. Porque este investimento gerará mais cash flow do que a mesma quantidade de capital poderia geraria noutro investimento.
Devemos fazer uma análise cuidada destes factores. É de extrema importância que não faça qualquer tipo de confusão e que os conceitos relativos a cash flow gerados e necessários sejam muito bem definidos. O gestor deve ser capaz de fazer a melhor gerência possível do capital de um investimento.
Assim, o conceito de custo de oportunidade é deveras importante na escolha de um negócio. É também importante ver o que estamos a investir, fazendo uma relação, do que é investido com o retorno esperado, vendo se é ou não compensatório. Que outro investimentos não poderá fazer? Que tipo de recursos humanos ficaram afectos a esse projecto e não a outro? Que tipo de aplicação bancária ou investimento em mercado bolsista terá que ser adiado? Que outra utilização do capital poderia ser feita?
Quando conseguir responder a estas perguntas, estará pronto para o terrível mercado dos investimentos, cada vez mais dependente da perspicácia e da informação económica do investidor.
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