Arrendar ou Comprar Casa

Arrendar ou Comprar Casa?

Arrendar ou Comprar CasaNos dias que correm, com a crise financeira instalada no nosso país e sem intenções de se ir embora, as dúvidas são muitas, principalmente assim que se entra na vida adulta e se inicia todo o processo de independência. Uma das grandes dúvidas é a questão de arrendar ou comprar casa, principalmente porque uma implica um pagamento mensal sem que nunca seja proprietário do imóvel e a outra implica um pagamento mensal de algo que será seu no futuro, mas que geralmente implica também uma ligação quase eterna a uma instituição financeira e a outras despesas inerentes.
Assim, de forma a tentar ajudar da melhor forma possível os jovens que procuram iniciar a sua vida independente, vamos deixar aqui as vantagens e desvantagens de cada uma das opções, no final, cada situação é única e deve ser analisada ao pormenor e tendo em conta as suas próprias condições e ideias do futuro.

Arrendar Casa

Arrendar casa implica o pagamento de uma mensalidade durante o tempo de estadia por algo que nunca será da pessoa, porém é sempre uma opção a ter em conta pelos jovens.

Vantagens

  • Ideal para quem está agora a começar a sua vida independente, principalmente se sair da cidade, já que permite sem grandes compromissos conhecer a cidade e saber se gosta de ali viver ou não;
  • Uma das principais vantagens é a possibilidade de mudar de local de uma forma rápida, sem grandes compromissos, ideal para quem tem uma situação profissional de mobilidade, como é o caso dos polícias, enfermeiros ou professores;
  • No arrendamento nem sempre é necessário pagar antecipadamente, ao contrário da compra que pede sempre um valor inicial, já que geralmente o empréstimo para a casa ronda os 80% do valor do imóvel e o resto é entrada;

Desvantagens

  • No arrendamento estará a pagar algo que nunca será seu (salvo raras excepções), o que por vezes pode traduzir-se numa situação precária para o seu futuro;
  • Nos arrendamentos não é possível fazer obras ou qualquer tipo de alterações sem a aprovação do seu senhorio, o que nem sempre é fácil de conseguir;

Comprar casa

Apesar de serem cada vez menos os interessados em comprar casa, existem ainda aqueles que procuram as melhores opções e podem até encontrar uma excelente opção. Assim, ficam aqui as vantagens e desvantagens de comprar casa.

Vantagens

  • Ao comprar um imóvel estará a contribuir para a construção e aumento do seu próprio património;
  • Apesar das dificuldades, a compra de casa tem alguns benefícios fiscais associados;
  • Depois da compra, é possível usar o imóvel em causa como garantia para outras situações bancárias (e não só);

Desvantagens

  • Ao comprar casa a carga fiscal associada é extremamente alta, já para não falar das taxas anuais;
  • Geralmente a compra de casa implica um crédito habitação, que na maioria das vezes prolonga-se durante imensos anos;
  • Sendo este um valor a pagar extremamente alto, a capacidade de investimento geral é drasticamente reduzida;
  • A manutenção total do imóvel é da responsabilidade do seu titular.
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